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土地热线 | 福州、沈阳土地现流拍 龙湖等房企低溢价拿地
2020-05-21 20:11:24   

武汉五宗地56.7亿元底价成交 中粮落子或建大悦城

10月24日,武汉出让五宗地块,总出让面积45.3万平方米,起始价达56.7亿元。最终五宗地块均以底价成交,其中武汉当代与华侨城联合竞得环湖中路P(2018)111号地块,成交价为底价13.96亿元;中粮则以底价获得P(2018)114号和P(2018)115号地块,总价约14亿元。

P(2018)114号及115号地块的竞得人均为悦谷有限公司,据悉,该公司为中粮旗下公司。两宗地块的总面积为15.75万平方米,总起始价13.99亿元。市场普遍预测,这宗地块将被用于发展大悦城项目,意味着大悦城品牌首进武汉。

南宁31.4亿出让3宗地 新城、阳光城、中南均有所获

10月24日,广西南宁公开出让位于五象新区的3宗商住地,最终三宗地块总成交31.4亿元,新城控股、大唐+阳光城联合、中南置地各揽一宗。

其中,位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南的GC2018-094地块,被大唐+阳光城联合拿下,总价12.28亿元,楼面价4821元/平方米,地块未达到较高地价限制,故无产权移交住房配建面积。地块起始楼面价4018元/平方米,起始总价10.23亿元。

福州再流拍4宗地 年内主城取消出让20宗

10月24日,福州马尾今年第五次土拍原计划出让2幅商住用地及2幅金融商务用地,地块总体量达277.53亩,但最终因竞买人数不足,4幅地块全部流拍。

据观点地产新媒体了解,2幅商住用地分别是位于马尾快安的马宗地2018-09号和马宗地2018-10号;2幅金融商务用地分别是马尾琅岐的马宗地2018-12号和马宗地2018-13号地块。

据统计,今年截止10月24日,福州主城四区共举行5场土拍,宣布取消出让的地块数量就达到20幅,其中17幅都是商住用地,而成功出让的商住用地也仅17幅。

沈阳3宗地流拍 中梁、龙湖等5.95亿揽下4宗地

10月24日,沈阳市土地交易市场公开组织拍卖7宗地块,涉及经开区、铁西区及大东区用地。其中,位于铁西区、经开区的三宗地块流拍,另外四宗地块成功出让揽金5.95亿元,中梁、龙湖各落一子,溢价率均在26.4%以下。

其中一宗采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍的是位于大东区的2018-011号东北大马路285号地块,由龙湖以总价约2.03亿元,成交单价为5900元/建筑平方米,溢价率为21.8%,同样未触及限价。

招商蛇口底价8.6亿摘东莞虎门镇宅地

10月24日上午,东莞虎门镇一宗商住地成功出让,宗地面积3.3万平方米,由招商蛇口旗下深圳坪山招商房地产有限公司以底价8.6亿元摘得,折后楼面地价达1.18万元/平方米。

根据规划建设要求,该宗地开发建设期为3年,须在2019年11月28日前动工,2022年11月28日前竣工。

终止出让五宗地后 广州130亿再推5宗宅地

10月24日,广州公共资源交易网集中挂牌5宗住宅地块,其中两宗地位于黄埔区,其余分别白云、增城、花都,起拍总价超130亿元。

出让地块中,起价较高的是黄埔开创大道地块,挂牌起始价76.24亿元,可建设面积逾28万平方米。

前一日(10月23日)广州市国规委发出公告,原计划于25日公开出让的白云区方石村江人三路以南AB0611054、AB0611056地块,26日公开出让的花都凤凰路地块三,现因故终止出让。原定于10月29日出让的永宁街叶岭村三宗宅地,也于10月18日公告终止出让。

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